BOB投注金融知识介绍一般像学校、幼儿园、BOB电竞投注医院等以公益为目的公益房屋或设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都无法办理抵押。

　　做开发的都都知道，很多郊区或私人或开发这种小产权房屋。但小产权房是办不了房产证的，你有使用权，但没有归属权。也无法办法抵押。

　　已经抵押给银行或其他单位的，那么房屋归属权已经不属于你。再说法律也不可能允许两家银行同时获得一所房屋的归属权，乱不乱咯。不有归属权，根本就没有办理抵押的条件。

　　是不是几百年前的房屋都可以办理抵押，不一定，私房中房龄太久，而且面积过小的都不行。一般超过20年，面积在50平以下的，许多银行都不会办理。当然，如果你是文物古迹那不一样，BOB电竞投注更当然，你没有。

　　刚说了，私人不可能有文物建筑，公有的文物建筑也不可能给办理抵押。有人会问说，有些文物古迹银行也给。那一定不是抵押，而是政策性的拨款或商业运营等等。

　　一般个人抵押的都是7成，极少银行可能有8成，利率相对较低。而公司抵押也一样，如果有担保公司可以做到120%，BOB电竞投注更高的可以翻一倍，当然利率会较高。有些公司抵押的用银行承兑汇票的方式，一半现金一半房产来开出1倍的银票。这种具体要到当地去咨询，各地政策不一样。

　　也有些向民间机构做抵押，流程跟正规银行是一样一样的，只是手续由担保公司来办理，付一点服务费就可以了。一般担保公司长期有合作的银行，所以只要谈得好，利率相对较低，办理整个时间也较短。放款也会快一些。

　　如果是二次抵押，一般当前额度还没达到房屋评估值的70%，这是天花板，如果超过，就基本办不了。也有一些特别的操作方式，但这种方式比较少见。